张住建建市字〔2026〕【2】号
张家口市住房和城乡建设局
关于发布二0二六年四月份全市建设工程
造价调整办法及最低建安成本价的通知
各县（区）建设局，塞北、察北管理区建设局，各开发、建设、施工、招标代理、造价咨询单位：
根据河北省住房和城乡建设厅公告2022年第167号、冀建建市【2023】4号文件规定，经调查测算，结合我市实际，现将我市二0二六年四月份建设工程造价调整办法及最低建安成本价通知如下：
一、建设工程预算价格价差调整
（一）凡执行2022年河北省《建设工程消耗量标准及计算规则》（建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程）的工程，其人工、材料、机械台班均可结合张家口市《工程造价信息》发布的价格及双方认可的市场价格按单项价差调整造价。
二、建筑工程最低建安成本价
为规范我市建筑工程施工发包与承包计价行为，从源头上扼制恶意压标压价行为，维护建筑工程发包与承包双方的合法权益，确保工程安全与质量，防止拖欠工程款现象的发生，现发布我市建筑工程最低建安成本价，并就有关事宜通知如下：
（一）为防止工程标底(拦标价)低于我市发布的建设工程最低成本价情况的发生,根据河北省住建厅冀建建市函[2020]60号文《关于加强建筑工程造价风险控制的通知》精神，切实增强风险防范意识，凡在我市招投标的建筑工程，标底（或拦标价）的编制，不得低于同期发布的最低建安成本价，凡低于发布的最低建安成本价的招标工程不得开标。投标单位的投标报价低于最低成本价的投标书，按废标处理。如工程遇有特殊情况时，招标单位必须将工程的有关资料提交市工程建设造价管理部门进行备案。
（二）市工程建设造价管理部门建立专门机构，组织专业技术力量，限时对低于发布的建筑工程最低成本价的工程进行备案。经备案的工程标底（或拦标价）如采用新工艺、新技术、新材料，其成本价确实低于发布的建筑工程最低成本价，市造价管理部门应及时予以备案认定。经备案的工程标底（或拦标价）无正当理由，低于发布的建筑工程最低成本价的，市工程建设造价管理部门应告知其为无效标底（或拦标价），并及时通知招投标管理办公室。同时，如最高投标限价经有关行政监督管理部门复查，其结论与原公布的最高投标限价偏差较大的，招标人应作出说明并对其不合理内容进行修订。招标人根据最高投标限价复查结论需要修订及重新公布最高限价的，应按政府主管部门相关要求和程序重新公布。
（三）本通知附表未包括的建安工程（教学楼、病房楼、厂房等）最低成本价，招标单位应及时将招标标底（或拦标价）提交市工程建设造价管理部门备案认定。
（四）在本市行政区域内的建筑工程，应当设立最高限价，最高限价必须按照河北省“建设工程工程量清单编制与计价规程”的有关规定编制，并向市造价管理部门提交有关资料。市工程建设造价管理部门对资料进行备案，提出备案意见，记入《建筑工程最高限价备案意见书》，分别发送发包单位和招投标监督机构。
（五）市工程建设造价管理部门在对工程标底（或拦标价）进行备案时，必须制定严密的复查程序、保密措施，严格遵守国家有关法律、法规。对在复查过程中徇私舞弊、滥用职权或玩忽职守者，将根据有关规定给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（六）经认定有编制能力的建设单位或造价咨询单位在进行建筑工程标底（或拦标价）编制时，必须按照河北省建设行政主管部门发布的计价依据、工程量清单计价规范、施工图纸、招标文件及标准规范等有关要求进行。对于无正当理由，无故压标压价编制低于建筑工程最低成本价的行为，市工程建设造价管理部门将对相关责任人进行严肃查处。
三、本通知自二0二六年四月一日起执行。本通知发布前执行工程量清单投标报价未结算的工程执行本通知。
附：张家口市二0二六年四月建筑工程最低建安成本价
二0二六年三月二十五日
主题词：工程造价 办法 建安成本价 通知
抄 报：市政府、省建设厅
抄 送：河北省建设工程造价服务中心、市发展和改革委员会、财政局、物价局、审计局
承
办：市住房和城乡建设局综合办公室 2026年3月25日
附件:
张家口市二0二六年四月建筑工程最低建安成本价
（元/㎡）
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名称
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砖混住宅楼
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小高层住宅楼
（≤15层）
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高层住宅楼
（＞15层）
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办公楼
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工程直接费
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1105.89
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1335.91
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1499.72
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1494.02
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企业管理费
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18.13
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21.09
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23.51
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22.94
|
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税金
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102.73
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119.38
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133.07
|
130.20
|
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材料调整
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-44.79
|
-96.32
|
-117.06
|
-147.86
|
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安全文明费
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62.22
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65.77
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72.38
|
77.58
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合计
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1244.18
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1445.83
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1611.62
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1576.88
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注：依据张建字[2008]277号文件规定，包括施工图纸设计全部工作内容。不包括地基处理项目。门窗按普通塑钢窗考虑。此成本价材料价格以本月中旬为基准，并仅做为行政部门成本控制价格，不可做为合同依据。